Presupuesto de impermeabilización
Soluciona filtraciones y humedades de forma definitiva. Compara presupuestos de impermeabilización con empresas especializadas en cada tipo de superficie.
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Ventajas de comparar tu impermeabilización con nosotros
Diagnóstico del origen de la humedad
Antes de presupuestar, el técnico identifica si el problema es de cubierta, fachada, capilaridad o condensación.
Sistemas adaptados a cada superficie
Láminas, morteros o resinas según se trate de terraza transitable, sótano o fachada.
Garantía frente a filtraciones
Solicitamos garantía por escrito sobre el resultado del tratamiento impermeabilizante.
Cómo conseguir tu presupuesto
- 1
Describe el problema
Humedad, filtración activa o impermeabilización preventiva.
- 2
Inspección técnica
Un especialista localiza el origen antes de proponer solución y precio.
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Compara presupuestos
Revisa el sistema propuesto, la garantía y el precio antes de contratar.
Todo lo que debes saber antes de contratar impermeabilización
La impermeabilización trata problemas de humedad de origen muy distinto: filtración directa de agua de lluvia (cubiertas y terrazas), capilaridad ascendente desde el terreno (sótanos y plantas bajas), condensación por diferencias de temperatura o filtraciones puntuales en fachadas. Un diagnóstico erróneo del origen es la causa más frecuente de que un tratamiento no funcione.
Cada superficie requiere un sistema distinto: las cubiertas planas y terrazas transitables suelen tratarse con láminas asfálticas, poliurea o membranas líquidas; las fachadas con morteros o pinturas impermeabilizantes transpirables; los sótanos con sistemas de inyección de resinas o barreras químicas contra la capilaridad.
La durabilidad de una impermeabilización bien ejecutada, con el sistema adecuado a cada superficie, suele situarse entre 15 y 25 años antes de necesitar mantenimiento o renovación, frente a soluciones improvisadas que pueden fallar en pocas temporadas.
Qué mirar antes de aceptar un presupuesto
Exige un diagnóstico del origen antes de aceptar presupuesto
Tratar el síntoma (la mancha de humedad visible) sin identificar el origen real (que puede estar varios metros más allá) es la causa más habitual de que una impermeabilización fracase. Un técnico debe localizar el punto de entrada antes de proponer sistema y precio.
No todas las humedades se resuelven igual
La humedad por capilaridad desde el terreno no se soluciona con los mismos productos que una filtración de cubierta; confirma que la empresa distingue el tipo de humedad de tu caso antes de aplicar un tratamiento genérico.
Pide garantía por escrito sobre el resultado, no solo sobre el material
Una garantía de fábrica sobre el material impermeabilizante no es lo mismo que una garantía de la empresa instaladora sobre la ausencia de filtraciones tras la obra; exige esta segunda garantía documentada.
Normativa que debes conocer
- Las soluciones constructivas de impermeabilización en edificación deben cumplir el Código Técnico de la Edificación, documento básico HS1 (protección frente a la humedad), que establece los sistemas mínimos exigibles según el tipo de cubierta o muro.
- En cubiertas y fachadas que sean elementos comunes de un edificio en propiedad horizontal, la reparación de la impermeabilización corresponde habitualmente a la comunidad de propietarios, no al propietario individual afectado por la humedad.
- Trabajos que impliquen andamiaje en fachada o intervención en cubiertas comunitarias pueden requerir comunicación previa municipal y, en su caso, ocupación de vía pública si el andamio afecta a la acera.
Errores frecuentes que debes evitar
- Pintar o sellar solo la zona visible de la humedad sin tratar el punto de entrada real del agua.
- Aplicar un sistema pensado para cubiertas en un sótano con humedad por capilaridad, o viceversa.
- No ventilar ni resolver el problema de condensación en estancias húmedas antes de intervenir, lo que puede reproducir la humedad aunque la impermeabilización esté bien ejecutada.
Tipos de trabajo dentro de impermeabilización
- Impermeabilización de cubierta plana
- Impermeabilización de terraza transitable
- Tratamiento de humedades por capilaridad
- Impermeabilización de sótano o garaje
- Impermeabilización de fachada
- Impermeabilización de depósitos y piscinas
¿Cuánto cuesta este servicio?
| Tipo | Rango de precio |
|---|---|
| Terraza o cubierta plana | 35 € – 65 € / m² |
| Tratamiento de humedad por capilaridad | 80 € – 150 € / m lineal |
| Impermeabilización de fachada | 25 € – 50 € / m² |
Precios orientativos de mercado a nivel nacional, actualizados en 2026. El presupuesto final depende de las características concretas de tu proyecto.
Qué influye en el precio final
- Tipo de superficie: cubierta, fachada, sótano o terraza
- Origen de la humedad: filtración, capilaridad o condensación
- Sistema empleado: lámina asfáltica, poliurea, mortero o resina
- Accesibilidad y necesidad de andamiaje
- Extensión de la superficie afectada
Impermeabilización disponible en toda España
Encuentra empresas de impermeabilización en tu provincia, agrupadas por comunidad autónoma.
Comunidad de Madrid
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Illes Balears
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Ceuta
Melilla
Resolvemos tus dudas
¿Cuánto dura una impermeabilización bien hecha?+
Un tratamiento correcto, con el sistema adecuado a cada superficie, suele durar entre 15 y 25 años antes de necesitar mantenimiento o renovación.
¿Se puede impermeabilizar sin quitar el pavimento existente?+
En terrazas transitables a veces es posible aplicar el sistema sobre el pavimento existente si está en buen estado, aunque el resultado más duradero se consigue levantándolo.
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